为加强学校水电泥木维修工作管理，提高服务质量，保障学校教学、科研和师生生活正常秩序，特制定本管理办法。

第一章  总则

第一条  学校授权总务处统一管理学校的水电泥木维修工作，具体负责学校水电供应和水电泥木维修及相关设施设备的使用、维护、监督与检查。

第二章  水电、泥木维修工作责任范围

第二条  水电维修工作责任范围：

1、负责校园供电设施、线路、路灯和全校建筑物内电力设备、电器照明的维修。

 2、负责校内给水设施、管路的维修。

    3、负责电器、照明小型安装和改造。

 4、负责临时性、突击性的通讯线路的架设和维修。

 5、协助外请单位对水电设备的检修维护。

6、负责对热泵、污水处理站等托管单位的协调、监督及管理。

第三条  泥木维修工作责任范围：

    1、全责全校所有门、窗、桌、椅、床、柜等钢木结构设备的维修。

2、负责全校建筑物内墙体、地板、天花板等的修缮。

3、负责公共场所各项设施的修缮。

4、负责全校排水管路的疏通和维修。

5、负责排水的小型安装和改造。

第三章  管理责任的划分

    第四条  为确保校内水电、建筑及木、钢结构设施设备得到应有的维护，必须加强管理，进行日常巡查，及时掌握情况，及时报修。

    第五条  根据“谁使用谁管理”的资产管理原则，校内水电设施、建筑及木、钢结构设施设备的管理（巡视与报修）责任划分如下：

    1、各系部、处室负责所使用建筑物内水电、建筑及木、钢结构设施设备的巡视与报修。

2、教务处负责教学楼内水电、建筑及木、钢结构设施设备的巡视与报修。

3、学生处负责学生公寓内水电、建筑及木、钢结构设施设备的巡视与报修。

4、总务处负责所有配电间和户外水电、辅助建筑及木、钢结构设施设备巡视与报修。

第六条  各系部、处室应将各自责任区细化，具体到各班级和各责任人。

第四章  报修程序与要求

第七条  《水电、泥木维修填报单》由总务处制单，各系部、处室按需领取。

第八条  设施设备自然损坏的各系部、处室报修人员填写好《水电、泥木维修填报单》，递送至总务处，即会按维修要求处理。

第七条  由总务处设立统一的报修大厅，各报修部门及个人到报修大厅填写统一的《水电、泥木维修填报单》，由总务处按照相关情况安排人员维修。

    第九条  设施设备人为损坏的按分以下两种情况报修：

    1、对教学、科研与师生生活造成较大影响的，由责任部门先直接向总务处报修，总务处安排人员维修，维修后由总务处将维修单复印一份，加盖公章递交计划财务处，由责任部门找出损坏责任人，请责任人到财务处按维修单缴费，未找到损坏责任人的从责任部门的部门经费中扣除。

    2、不直接影响教学、科研与师生生活的，原则上要求责任部门找出损坏责任人，请责任人填写《水电、泥木维修填报单》，由总务处按《维修项目收费价格表》计算维修费用，在《水电、泥木维修填报单》上写明赔偿金额，责任人到财务处缴费，然后凭缴费单和《水电、泥木维修填报单》到总务处报修。

     维修量不易判别的可由责任人先请总务处当班人员到现场查看，在《水电、泥木维修填报单》上写明赔偿金额，再到财务处缴费。

    3、多次违规造成设备设施损坏的需缴纳2-5倍的修理费后方能维修。

    第十条  突发情况的报修

如遇突发情况（如水管爆裂），可随时电话报修，但《水电、泥木维修填报单》需在维修后一周内由责任部门或责任人补报递送总务处。

第五章  维修要求

第十一条  总务处应制订水电、泥木维修校园巡查制度，按照要求安排人员对校园的巡查，发现问题，能解决的应及时主动解决；不能解决的，应及时报告总务处，由总务处根据情况制定解决方案，及时处理。

 第十二条  接到报修单后，及时主动上门服务，一般问题8小时之内解决，较大问题24小时之内解决，较特殊或较复杂的问题3天内有答复，并限期解决。

第十三条  按时按质按量完成维修任务，维修遗留的维修材料及维修垃圾应及时清理干净，待报修人在《水电、泥木维修填报单》验收签字后方可离开维修现场。此后应上门检查维修情况，收集维修反馈信息，了解修理质量，提高修理技术。

    第十四条  维修任务完成后，《水电、泥木维修填报单》必须及时归档，急修任务，必须补足手续，不留空白。

第六章  维修材料管理

第十五条  总务处安排专人（兼职）管理维修材料，管理人员必须认真填写材料库存台账。材料出入库，都应在库存台账上做好相应记录，做到帐物相符。

第十六条  零星维修用材料计划由总务处根据维修情况，提前做好需购材料计划，报总务处负责人审核、后勤主管院长审批后购买入库，库房管理员做好入库登记，并尽可能控制库存。

大型维修用材料由维修申报部门汇同总务处根据维修情况，拟定材料采购清单，报维修申报部门负责人审核、维修申报部门主管院长审批后购买并入库，库房管理员做好入库登记后方可领用。

第十七条  维修用料前必须凭维修填报单，填写领料单领用材料。如有旧件，则以旧换新。

第十八条  维修后剩余的维修材料必须交回材料库，库房管理员做好退料登记。

第十九条  严禁将维修材料私用，如有发现，将对责任人处以该维修材料价格1-3倍的罚款。

    第二十条  严禁将公用和个人专用工具私自外借，校内其它部门确须借用大中型工具、电器的应经总务处负责人审批，校外单位借用应经分管院长审批，用完后应立即归还，以确保工具完好无损。

    第二十一条  对维修材料消耗等情况定期进行统计和分析，对能修复的维修材料，应尽量修复，做到修旧利废，厉行节约。

第七章  其他

    第二十二条  总务处负责对全校水电、建筑及木、钢结构设施设备的管理工作进行考核。

    第二十三条  总务处实行夜间和节假日值班制，并设24小时值班电话：  。

    第二十四条  欢迎全校师生对总务处工作进行监督。投诉电话：  。

第八章  附则

第二十五条 本办法由学院总务处负责解释。

第二十六条 本办法自发布之日起施行。